{"id":2067,"date":"2018-10-02T17:29:25","date_gmt":"2018-10-02T17:29:25","guid":{"rendered":"https:\/\/terrot.ab-media.fr\/les-jeunes-lavenir-du-tourisme-les-auberges-de-jeunesse-lavenir-de-limmobilier\/"},"modified":"2018-10-02T17:29:25","modified_gmt":"2018-10-02T17:29:25","slug":"les-jeunes-lavenir-du-tourisme-les-auberges-de-jeunesse-lavenir-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupeterrot.com\/en\/les-jeunes-lavenir-du-tourisme-les-auberges-de-jeunesse-lavenir-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"LES JEUNES, L\u2019AVENIR DU TOURISME. LES AUBERGES DE JEUNESSE, L\u2019AVENIR DE L\u2019IMMOBILIER ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La France a retrouv\u00e9 son statut de 1<sup>\u00e8re<\/sup>destination mondiale depuis 2016 en accueillant sur son sol quelques <\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/docs.wixstatic.com\/ugd\/108ff4_00840ad056e44094a1fc9497912d3670.pdf\"><strong>83 millions de visiteurs<\/strong><\/a><\/span><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">.<\/span> Cocorico chantent d\u00e9j\u00e0 les professionnels du secteur et ils ont bien raison. Mais il va falloir loger ces visiteurs. Mais o\u00f9\u00a0? Dans des auberges de jeunesse\u00a0! Mais pourquoi\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-665\" src=\"https:\/\/groupeterrot.com\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Les-jeunes-l\u2019avenir-du-tourisme.-Les-auberges-de-jeunesse-l\u2019avenir-de-l\u2019immobilier.jpg\" alt=\"\" width=\"1350\" height=\"900\" srcset=\"https:\/\/groupeterrot.com\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Les-jeunes-l\u2019avenir-du-tourisme.-Les-auberges-de-jeunesse-l\u2019avenir-de-l\u2019immobilier.jpg 1350w, https:\/\/groupeterrot.com\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Les-jeunes-l\u2019avenir-du-tourisme.-Les-auberges-de-jeunesse-l\u2019avenir-de-l\u2019immobilier-300x200.jpg 300w, https:\/\/groupeterrot.com\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Les-jeunes-l\u2019avenir-du-tourisme.-Les-auberges-de-jeunesse-l\u2019avenir-de-l\u2019immobilier-768x512.jpg 768w, https:\/\/groupeterrot.com\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Les-jeunes-l\u2019avenir-du-tourisme.-Les-auberges-de-jeunesse-l\u2019avenir-de-l\u2019immobilier-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1350px) 100vw, 1350px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parmi cette manne d\u2019individus, on d\u00e9nombre de plus en plus de jeunes touristes de 15 \u00e0 30 ans. Ils repr\u00e9sentent depuis 2010, 20% des touristes internationaux. Selon les pr\u00e9visions de l\u2019OMT (Organisation mondiale du tourisme), ils passeront \u00e0 25% et seront 300 millions de personnes d\u2019ici \u00e0 2020. Ces derniers sont des voyageurs de longue dur\u00e9e (plus de 50 jours dans le pays), et <strong>d\u00e9pensent sur la dur\u00e9e bien plus que leurs ain\u00e9s<\/strong>\u00a0:entre 1 000 et 6 000$ par voyage d\u2019un c\u00f4t\u00e9 contre 1\u00a0450$. Ils feront des concessions sur le confort pour voyager plus longtemps. Ce qui explique l\u2019attrait des auberges dont les prix oscillent entre 20 et 40\u20ac la nuit (bien que des formules premium existent).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans un <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.challenges.fr\/entreprise\/tourisme\/derriere-les-bons-chiffres-les-plaies-du-tourisme-parisien_494368\">article publi\u00e9 par Challenges<\/a><\/span> de 2017, on apprenait que l\u2019embellie touristique n\u2019allait pas sans une foultitude de nuances \u00e9mises par les touristes \u00e9trangers. Dans le collimateur\u00a0: le mauvais rapport qualit\u00e9 prix du monde h\u00f4telier. D\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 des auberges.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L\u2019Europe \u00e0 la conqu\u00eate de la France\u2026 et vice versa<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab\u00a0<em>Les cordonniers sont les plus mal chauss\u00e9s<\/em>\u00a0\u00bb, un adage qui colle parfaitement \u00e0 la situation fran\u00e7aise\u00a0: top destination mondiale, mais tr\u00e8s faiblement dot\u00e9 en termes d\u2019auberges de jeunesse. A titre d\u2019exemple, des villes comme Londres, Berlin, Barcelone ou encore Amsterdam d\u00e9passent les 15\u00a0000 lits d\u2019auberges alors que Paris en compte p\u00e9niblement <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.leparisien.fr\/paris-75\/paris-75005\/a-paris-le-boum-des-auberges-de-jeunesse-nouvelle-generation-24-07-2015-4968617.php\">8 000\u00a0<\/a><\/span>semble-t-il.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plusieurs groupes se sont alors lanc\u00e9s dans la construction d\u2019auberges allant de 150 \u00e0 950 chambres dans toute la France (<em>St-Christopher\u2019s Inn<\/em>, <em>Generator Hostel<\/em>, Meininger et les fran\u00e7ais d\u2019AccorHotels avec leur nouvelle marque : <em>Jo &amp; Joe<\/em>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette \u00ab\u00a0course \u00e0 la pierre\u00a0\u00bb avait pour premier point de passage la gestion de l\u2019affluence de visiteurs de la Coupe d\u2019Europe de football de 2016, le second \u00e9tant les Jeux Olympiques de 2024. Rien de surprenant au regard des catalyseurs \u00e0 fr\u00e9quentation que sont les \u00e9v\u00e9nements sportifs, synonymes de <em>bookings\u00a0<\/em>\u00e0 profusion.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Exemples d\u2019auberges : concept, environnement et riverains\u00a0!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En se fiant \u00e0 l\u2019image sulfureuse des auberges de jeunesse, il est difficile de faire accepter de tels projets. Les riverains freinant parfois des quatre fers. C\u2019est pour cette raison que les promoteurs r\u00e9alisent des projets hybrides\u00a0: des chambres certes, mais aussi des bars-restaurants, des espaces de co-working\u00a0propices aux \u00e9changes entre clients et locaux. Les auberges endossent donc le r\u00f4le de tiers-lieux (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/groupeterrot.com\/2018\/08\/12\/histoire-des-tiers-lieux-et-valorisation-dactifs\/\">tiers-lieux<\/a><\/span>), des points de rencontre entre voyageurs et riverains (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lemonde.fr\/campus\/article\/2016\/08\/20\/a-l-heure-des-auberges-de-jeunesse-2-0_4985546_4401467.html\">article Le Monde<\/a><\/span>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin d\u2019\u00eatre le plus attractif possible, les architectes rivalisent de cr\u00e9ativit\u00e9\u00a0: par exemple <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.bioaddict.fr\/article\/une-auberge-de-jeunesse-100-eco-durable-vient-d-ouvrir-a-paris-a3966p1.html\">l\u2019Auberge de Jeunesse Paris-Pajol\u00a0<\/a><\/span>dans le 18<sup>e<\/sup>arrondissement de Paris, membre du r\u00e9seaux <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.fuaj.org\/\">FUAJ<\/a><\/span>, 100% \u00e9co-durable, avec des salles de r\u00e9union, un jardin, une cuisine, un bar musical. Ou encore le projet toulousain \u00ab\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.businessimmo.com\/contents\/96133\/toulouse-the-student-hotel-ouvrira-un-etablissement-de-354-chambres-en-2021\">The Student Hotel<\/a><\/span>\u00a0\u00bb qui s\u2019\u00e9l\u00e8vera au printemps 2021 \u00e0 l\u2019emplacement de la caserne de Compans-Cafarreli, construite en 1851. Outre son rez-de-chauss\u00e9e ouvert au public (restaurant, salle de sport\u2026), l\u2019auberge comptera des chambres d\u2019h\u00f4tel et des studios de <em>coliving\u00a0<\/em>destin\u00e9s aux \u00e9tudiants, aux jeunes actifs\u00a0(et aux voyageurs, surtout pendant la p\u00e9riode estivale lorsque les \u00e9tudiant ne sont plus sur place).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tendance actuelle est donc claire\u00a0: se distinguer de ses concurrents par un design \u00e0 l\u2019avant-garde tout en s\u2019inscrivant dans un projet urbain global respectueux de l\u2019environnement et des riverains.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La France a retrouv\u00e9 son statut de 1\u00e8redestination mondiale depuis 2016 en accueillant sur son sol quelques 83 millions de visiteurs. Cocorico chantent d\u00e9j\u00e0 les professionnels du secteur et ils ont bien raison. Mais il va falloir loger ces visiteurs. Mais o\u00f9\u00a0? 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